Please reload

Derniers posts

Dessiner son plan de construction de maison

26.10.2018

1/10
Please reload

Comment profiter de la loi Pinel ?

05.05.2017

Quel est le principe de la loi Pinel ?

 

Remplacé par le dispositif Duflot, la loi Pinel ou défiscalisation Pinel consiste à réduire l’impôt pour inciter les particuliers à investir dans l’immobilier locatif neuf et à améliorer les performances énergétiques de leurs habitations.

 

Ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt jusqu’à 21 %.

Il sera possible de louer son logement neuf durant 6 à 12 ans tout en profitant de la réduction d’impôt prévue par le texte officiel de la loi Pinel.

 

La réduction est flexible et peut s’étaler sur 6 ans, 9 ans ou 12 ans.

Plus la durée de location est longue (de 12 ans par exemple), et plus le pourcentage de la réduction fiscale est important (21 %).

La réduction d’impôt peut aller jusqu’à 63 000 €.

 

 

À qui s’applique la défiscalisation Pinel ?

 

Tous les contribuables qui paient des impôts résidant en France peuvent bénéficier de la loi Pinel. Elle s’applique à l’achat d’un immobilier neuf destiné à la location, un immobilier ancien en rénovation ou en état de futur achèvement.

 

Afin de bénéficier dU dispositif Pinel, il faut que :

  • L’acquisition se fasse avant le 31 décembre 2017

  • Le logement soit domicilié en France

  • le logement respecte certaines normes et notamment les performances énergétiques RT 2012 et label BBC

  • Le logement soit situé dans les zones éligibles à la loi Pinel

  • Le logement soit loué dans les 12 mois après acquisition du bien

  • La durée de location dure au minimum 6 ans.

 

Comment fonctionne la loi Pinel ?

 

La défiscalisation Pinel est calculée à partir du montant du bien immobilier ainsi que de la durée de location.

Le plafond d’investissement est limité à 300 000 € ( 2 acquisitions maximum par an) et le prix de l’achat ne doit pas dépasser 5500 € le m².

 

 

Voici quelques exemples :

 

  • Pour un investissement de 300 000 € étalé sur 12 ans, la réduction d’impôt de 21 % peut atteindre 63 000 €, soit 5 250 €/an.

 

  • Pour un investissement de 200 000 € étalé sur 9 ans, la réduction d’impôt de 18 % est de 36 000 €, soit 4 000 €/an.

 

  • Pour un investissement de 100 000 € étalé sur 6 ans, la réduction d’impôt de 12 % est de 12 000 €, soit 2 000 €/an.

 

Exemple d’un investissement en loi Pinel :

 

L’état finance votre bien à hauteur de 21% grâce à la réduction d’impôt.

 

Le locataire finance votre bien grâce aux loyers qu’il vous verse : cela représente 47 % de votre bien.

 

Votre effort d’épargne ne représente que 32 % du financement du bien.

 

Sur 12 ans, un investissement de 180 000 € vous permet d’obtenir une réduction d’impôt totale de 37 800 € soit 3 150 € par an.

 

Please reload

Partager
Articles
  • Wix Facebook page
  • Wix Twitter page
  • Wix Google+ page
Please reload

© A Vos Projets 2015

Tous droits réservés

  • Wix Facebook page
  • Wix Twitter page
  • Wix Google+ page

Suivez-nous

Plâtrerie, enduit

Étanchéité, isolation

Carrelage, parquet

Dallage, terrasse

Cuisine, salle de bain

Isolation thermique et phonique

Peinture, papier peint,

Espace vert, jardin

Nos domaines d'activités

 

Rénovation intérieur

Rénovation extérieur

Gros œuvre, second œuvre

Construction de maison

Extension, agrandissement

Surélévation, toit terrasse

Charpente, couverture

Terrassement

Ravalement, maçonnerie

Électricité, plomberie

Menuiserie extérieur et intérieur

Chauffage, climatisation, VMC

Aménagement de combles

Rénovation appartement

Rénovation maison

 

Nous contacter

 

contact@a-vos-projets.fr

Secteur 27 / 14 :06.58.54.25.39

Secteur 76 :06.67.05.83.89

69 le beuron

27270 Saint Aubin du Thenney

travaux louviers elbeuf normandie courtier en travaux gros oeuvre devis surelevation beton brique renovation entreprise batiment peintre carreleur macon charpentier couvreur amenagement grange comble travaux d'interieur fosse septique electricite caen

Zone d'intervention

 

Eure (27)

Calvados (14)

Seine maritime (76)

Orne (61)

Rouen - Louviers - Elbeuf

Caen - Deauville - Lisieux

Evreux - Bernay

Argentan - Alençon

Paris - Argentueil - Colombes

Conception de plan

Permis de construire

Déclaration de travaux